二手房过户费主要包括契税、营业税、个人所得税和工本费等几个方面。
契税:按照房屋交易总额的1.5%计算,其中北京地区为1%。
营业税:按照房屋交易总额的5.6%计算。
个人所得税:按照房屋交易总额的1%计算,其中北京地区为2%。
工本费:一般为200-500元不等。
因此,二手房过户费用 = 房屋交易总额 × (1.5%+5.6%+1%)+ 工本费。
需要注意的是,不同地区对于二手房过户费用的规定可能存在差异,具体计算方法可根据当地政策和规定进行调整。