房贷计算公式可以有很多种，具体使用哪种计算公式取决于贷款机构的政策和贷款合同的具体条款。下面是常见的两种房贷计算公式：
等额本息还款法：每月还款金额相同，包括本金和利息，总还款额固定，每月偿还金额逐渐减少本金，逐渐增加利息，到最后一期时本金还清，利息为零。
每月应还本息 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
其中，“月利率”指的是年利率除以12，“还款月数”指的是贷款的总月数。
等额本金还款法：每月偿还的本金相同，利息随着本金逐渐减少而逐渐减少，每月还款金额逐渐减少。
每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数
每月应还利息 = 剩余贷款本金 × 贷款月利率
其中，“月利率”指的是年利率除以12，“还款月数”指的是贷款的总月数。